Huis kopen: alle belangrijke specificaties op een rij

Wanneer je op zoek bent naar een (nieuwe) woning, kom je veel termen, afkortingen en specificaties tegen die je misschien niet meteen begrijpt. Het kan soms als een echte puzzel voelen die je maar niet in elkaar krijgt. Geen zorgen, we leggen je alles uit! Deze termen zijn namelijk essentieel voor het maken van een weloverwogen keuze bij een huis kopen, dus het is goed om te weten wat ze precies betekenen. In deze blog zetten we de belangrijkste specificaties voor je op een rij, zodat jij de volgende keer dat je het woningaanbod bekijkt, precies weet waar je naar kijkt.

k.k. = kosten koper

Je hebt die droomwoning gevonden, de prijs ziet er ook goed uit, maar wat betekent die afkorting ‘k.k.’ achter de vraagprijs? Geen paniek, het staat voor kosten koper. Dat betekent dat jij als koper de bijkomende kosten voor je rekening neemt. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten. Lees hier ons uitgebreide artikel over wat kosten koper precies inhoudt.

v.o.n. = vrij op naam

Dan heb je nog de afkorting v.o.n., wat staat voor vrij op naam. Deze term komt vooral voor bij nieuwbouwwoningen. Wanneer een woning ‘vrij op naam’ wordt aangeboden dan zijn alle bijkomende kosten zoals, overdrachtsbelasting en notariskosten al inbegrepen in de prijs. De woning wordt namelijk niet overgedragen, maar is helemaal nieuw. Er is dus geen sprake van vervelende verassingen, je krijgt een woning met alles erop en eraan, zonder dat je ineens op zoek moet naar extra geld. Dat is pas voordelig een huis kopen!

Vraagprijs per m2

Ben je je aan het oriënteren op de woningmarkt en zie je een vraagprijs die wat aan de lage kant, of juist heel erg hoog lijkt? Kijk dan eens naar de vraagprijs per m2. Dit wordt vaak onder de vraagprijs weergegeven. Dit is geen magische formule, maar een simpel rekensommetje. Ze berekenen de gemiddelde prijs per vierkante meter van alle woningen die in de buurt zijn verkocht. Zo krijg je een beter beeld van wat mensen normaal betalen voor een woning in die wijk. Als jouw woning daar ineens ver boven of onder zit, dan is het tijd om de detective in je los te laten. Is er bijvoorbeeld sprake van bouwgebreken? Of is er juist onlangs een hele verbouwing op los gelaten waardoor er sprake is van flinke waardevermeerdering?

Andere belangrijke specificaties: energielabel, woonlagen en parkeren

• Het energielabel: dit label vertelt hoe energiezuinig de woning is. Dit is verplicht sinds 2021.
• Aantal woonlagen: hoeveel verdiepingen heeft het huis? Dit kan de ruimte en indeling beïnvloeden.
• Parkeergelegenheid: is er voldoende parkeergelegenheid? Of moet je een straat verderop parkeren?
• Het bouwjaar: wat is het bouwjaar van de woning? Dit kan invloed hebben op de staat en het onderhoud van de woning.
• Tuin: heeft de woning een tuin? En zo ja, hoe groot is de tuin? Dit kan belangrijk zijn voor de uitstraling en het gebruiksgemak.
• Type woning: is het een appartement, een eengezinswoning of misschien een heel hoekhuis?