Alleen een huis kopen en alleen een hypotheek aangaan

Huisje, boompje, (happy) single? Alleen een huis kopen en alleen een hypotheek aangaan is vanzelfsprekend een grotere uitdaging dan wanneer je dit met je partner doet. Aangezien de huizenprijzen momenteel erg hoog liggen en je hier in je eentje voor moet gaan opdraaien, is de uitdaging nog iets pittiger. Vooral als alleenstaande starter. Gelukkig zijn er meerdere hypotheekwegen die naar Rome leiden. We geven je een aantal oplossingen als het om garant staan gaat en redenen waarom je je niet moet laten tegenhouden om als alleenstaande een huis te kopen.

Risico's voor de hypotheekverstrekker

Het is voor banken natuurlijk iets spannender om een hypotheek te verstrekken zodra je er alleen voor staat. Ook al ben je ervan overtuigd dat dit helemaal goed gaat komen, er kunnen altijd dingen gebeuren waar jij niet op hebt gerekend waardoor je je hypotheek niet meer alleen kunt betalen. Zo kun je bijvoorbeeld je baan kwijtraken of ziek worden waardoor je moet gaan leven van een uitkering. Nu denk je wellicht ‘dit zal mij niet overkomen’, maar je kunt de toekomst nooit voorspellen en de bank ziet dit als groot risico. Je hebt immers (nog) niemand om op terug te vallen.

Strengere leennormen voor alleenstaanden

Helaas zijn er sinds 2023 strengere regels rondom het afsluiten van een hypotheek voor alleenstaanden, zo is de maximale hypotheek die je kunt krijgen nog meer afhankelijk van je inkomen. Banken kijken namelijk, zoals in bovenstaande alinea besproken, naar mogelijke veranderingen in de toekomst én je huidige financiële situatie. Ondanks dat je dus een stabiel inkomen hebt, kan het zijn dat je minder kunt lenen.

De oplossing: garant staan hypotheek

Toch hoef je je door bovenstaande niet te laten tegenhouden. Er zijn verschillende manieren om binnen deze regels toch een woning te kopen. We zetten ze hieronder voor je op een rij:
  • Oplossing 1: Iemand garant laten staan – ouders hebben vaak al een groot deel van hun hypotheek afgelost, waardoor zij garant kunnen staan voor jouw hypotheek. Hiermee kunnen ze de rol die een partner zou hebben vervangen. Dit kan natuurlijk ook een goede vriend, ander familielid of kennis zijn! Let er wel op dat de voorwaarden voor garant staan kunnen verschillen per hypotheekverstrekker. Lees hier meer informatie over garant staan.
  • Oplossing 2: Startershypotheek – sommige banken bieden specifieke regelingen voor starters, waarmee je bijvoorbeeld tijdelijk lagere maandlasten hebt.
  • Oplossing 3: Eigen geld – zorg voor een goede balans tussen je maandelijkse inkomen en spaargeld. Hoe meer eigen geld je in kunt brengen, hoe minder je hoeft te lenen.
  • Oplossing 4: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) – vergeet de NHG niet, met een NHG is de bank beter beschermd. Dit vergroot dus je kansen op een hypotheek, zelfs als je alleenstaand bent.

Als alleenstaande een huis kopen

Veel mensen denken dat het een onmogelijke opgave is om alleenstaande een huis te kopen, laat staan als alleenstaande starter. Het is niet onmogelijk, helemaal niet zelfs. En wat levert het allemaal op zodra je alleen een huis hebt weten te bemachtigen met hypotheek? Dat is een hele lijst, we zetten er hieronder een aantal voor je op een rij 😉
  • Enorme voldoening!
  • Het is niet alleen een enorme voldoening om alleen een hypotheek af te kunnen sluiten, maar ook nog eens een enorm goede investering in jouw toekomst;
  • Huurde je eerst een woning of appartement, dan gooi je geen geld meer weg;
  • Je kunt alles helemaal naar jouw eigen smaak inrichten. Dag vervelende meningen van anderen;
  • Ruimte! Hallo languit op de bank en midden in je tweepersoonsbed slapen
  • Last, but definitely not least: laat je niet tegenhouden door negativiteit en ga ervoor!
 

Lees ook...