Home | Financiering

Financiering

De financiering is vaak een heet hangijzer wanneer je een huis wil kopen. Je budget bepaalt namelijk hoeveel je kan lenen. Bij het onderdeel budget hebben we het gehad over alles wat meetelt, zowel de schulden als het eigen vermogen. Maar ook over het aanvragen van een bouwdepot of subsidie, wat ook bepaalt hoeveel je kan lenen. Als dat alles bepaald is, ga je eigenlijk met je pakketje naar een geldverstrekker die jou wil financieren. Je zoekt dan letterlijk naar iemand wie jou een smak geld wil lenen, zodat jij daarvan een huis kunt kopen. We denken daarbij altijd aan een bank, maar dat hoeft niet altijd zo te zijn. Je kan namelijk je financiering ook onderbrengen bij een derde, vaak een familielid. Uiteraard heeft dat zijn voor- en nadelen, die hieronder besproken worden. We nemen daarna stap voor stap met je door hoe je een financiering rond kunt krijgen.

Onderwerpen in dit artikel

Alle onderwerpen...

›

Wonen in de Regio Alleen een hypotheek afsluiten

Alleen een hypotheek afsluiten

Wanneer je alleen een hypotheek aangaat, is het natuurlijk de bedoeling dat je het huis alleen kunt betalen. Vooral voor een starter is dit vaak pittig, omdat de huizenprijzen momenteel erg hoog liggen. Uiteraard zijn daar ook oplossingen voor. Zo zie je vaak dat ouders garant willen staan. Mocht de hypotheeknemer niet meer kunnen betalen, dan betalen de ouders.

Wonen in de Regio Hypotheek ZZP’er of ondernemer

Hypotheek ZZP’er of ondernemer

Voor een zzp’er of ondernemer kan het afsluiten van een hypotheek aanvoelen als het afleggen van een complete hindernisbaan. En ja, het kan inderdaad erg pittig zijn in zo’n geval om een hypotheek aan te gaan, omdat je vaak geen vast inkomen hebt. Maar als je durft om je eigen ding te doen, dan kan je ook een hypotheek afsluiten!

Wonen in de Regio Proces hypotheek

Proces hypotheek

Een hypotheek afsluiten brengt meestal veel gedoe met zich mee. Het is dan soms lastig om na te gaan of je wel de juiste weg aan het bewandelen bent. Eigenlijk sluit je een hypotheek af in hoofdzakelijk vijf stappen. Deze vijf stappen nemen we graag met je door in dit artikel.

Wonen in de Regio Financiering lukt niet, wat nu?

Financiering lukt niet, wat nu?

Een heel zure maar toch zeker voorkomende situatie: je krijgt de financiering niet rond. Helaas is er op dit moment nog maar weinig te doen. Wanneer je al een voorlopig koopcontract hebt getekend, kom je alleen nog onder de koop uit wanneer je je kan beroepen op ontbindende voorwaarden. Deze moeten dan zijn opgenomen in dat voorlopige koopcontract.

Wonen in de Regio Hypotheekadvies

Hypotheekadvies

Het is heel gebruikelijk om hypotheekadvies af te nemen, dus doe dat ook gewoon als je je hier onzeker over voelt. Je betaalt ervoor, maar je kan beter bij het afsluiten wat meer betalen zodat je zeker weet dat je goed zit, dan dat je verkeerde keuzes maakt waar je járen aan vastzit.

Wonen in de Regio Studieschuld

Studieschuld

Een studieschuld hoeft geen belemmering te zijn in het opnemen van een hypotheek. Wel kan je studieschuld bepalen hoeveel je mag lenen. Het is geen verplichting je studieschuld te vermelden aan je hypotheekverstrekker, want het is geen BKR-geregistreerde schuld. Het is wel wijs om je studieschuld te vermelden, want je hypotheekadviseur kan dan rekening houden met je draagkracht.

Wonen in de Regio Eigen geld

Eigen geld

Als je veel spaargeld hebt, is het de moeite waard om dit geld bij leggen bij je hypotheek. Dit kan namelijk ervoor zorgen dat je rente lager uitpakt en je dus ook lagere maandlasten hebt. Houd er wel rekening mee dat je overige kosten zoals makelaarskosten, taxatiekosten en advieskosten in rekening worden gebracht bij het kopen van een woning.

Wonen in de Regio Samen hypotheek

Samen hypotheek

Wanneer je samen een hypotheek aangaat, is het handig dat beiden een inkomen hebben. In dit geval is het vaak ook niet nodig dat een derde partij garantstaat. Twee lonen betekent vaak veel mogelijkheden. Je kan dan vaak een behoorlijk bedrag lenen. Het maximale lenen betekent meestal hoge maandlasten en het is maar de vraag of je dat wil.

Wonen in de Regio Hypotheek afsluiten bij een derde

Hypotheek afsluiten bij een derde

Een hypotheek kan je ook afsluiten bij een kennis of familielid en dat kan veel voordelen hebben. Zo kan je samen het te lenen bedrag bepalen en ook de rente en aflossing. Uiteraard moet hier ook rekening gehouden worden met de maximaal mogelijke hypotheek en een rente die overeenkomt met de rente bij banken. 

Wonen in de Regio Annuïteitenhypotheek

Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is heel constant, want je betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan de bank. Je betaalt altijd een stuk aflossing, zodat het bedrag dat je hebt geleend omlaaggaat. Daarnaast betaal je rente over het gedeelte dat je nog niet hebt afgelost. Rente betekent eigenlijk dat je geld betaalt omdat je geld leent.

Wonen in de Regio Soorten hypotheken

Soorten hypotheken

Je hoort vaak veel verschillende soorten hypotheken voorbijkomen, waardoor je door de bomen het bos niet meer ziet. We gaan het even een stuk makkelijker voor je maken! Er zijn grofweg drie verschillende soorten hypotheken: een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek en een aflossingsvrije hypotheek. De laatste hypotheek is niet interessant voor ‘nieuwe’ hypotheekafsluiters.

Wonen in de Regio Hypotheek afsluiten bij de bank

Hypotheek afsluiten bij de bank

Het afsluiten van een hypotheek bij de bank komt het vaakst voor. Er zijn veel banken en iedere bank heeft haar eigen voorwaarden zoals de rente die je moet betalen. Rentes en secundaire voorwaarden, zoals bijvoorbeeld de rentevaste periode, kunnen verschillen per bank. Het is daarom slim om verschillende banken met elkaar te vergelijken.

Wonen in de Regio Hypotheekrenteaftrek

Hypotheekrenteaftrek

Wanneer je een huis koopt, moet je meestal een hypotheek afsluiten om het te kunnen betalen. Je betaalt rente over die hypotheek, want je betaalt geld zodat je geld krijgt. Je betaalt belasting over je inkomen, maar je kan geld terugkrijgen van die belasting als je een hypotheek hebt. Dit belastingvoordeel wordt hypotheekrenteaftrek genoemd. Hiermee wordt het woningbezit gestimuleerd.

Wonen in de Regio Lineaire hypotheek

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek betaal je niet de gehele looptijd hetzelfde. Het bedrag dat je aflost is per maand hetzelfde en de rente bouwt zich dus af. Want hoe lager het bedrag dat je hebt geleend, hoe lager het rentebedrag. Je betaalt dus steeds minder rente. Het bedrag dat je aan je hypotheekverstrekker betaalt wordt elke maand lager.

Wonen in de Regio Nationale Hypotheek Garantie

Nationale Hypotheek Garantie

Als je het hebt over hypotheken, hoor je vaak de afkorting NHG voorbijkomen. NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Eigenlijk zegt de term het al: het betreft een garantie dat de volledige hypotheek wordt terugbetaald. Daarmee krijgt de bank zekerheid waardoor ze minder risico loopt. Het heeft uiteraard ook voordelen voor jou als hypotheeknemer.

Wonen in de Regio Vaste of variabele rente?

Vaste of variabele rente?

Met het bepalen van de rentevaste periode van je hypotheek ben je er nog niet. Je moet ook nog bepalen of je gaat voor een vaste of variabele rente.  Kiezen voor vast of variabel is zeer afhankelijk van je persoonlijke voorkeur. Een zeker gegeven is dat de vaste rente op de lange termijn vaak duurder is dan een variabele.

Wonen in de Regio Financiële check

Financiële check

Wanneer je een hypotheek wil afsluiten, is het nodig om gegevens aan te leveren. Deze gegevens zeggen namelijk alles over je financiële situatie. Dit is belangrijk, want de verstrekker wil natuurlijk weten of je wel in staat bent om de hypotheeklasten te dragen. Ze mogen dus een zogenoemde financiële check uitvoeren.

Wonen in de Regio Duurzaam wonen

Duurzaam wonen

De term duurzaamheid vliegt je om de oren. Waarschijnlijk ook wanneer je op zoek bent naar een woning of wanneer je een woning gekocht hebt in de afgelopen tijd..

Wonen in de Regio Ouders garant voor je hypotheek

Ouders garant voor je hypotheek

Als starter op de woningmarkt kan het ooit lastig zijn om een hypotheek te krijgen. Of eentje die niet hoog genoeg is voor het huis dat je op het oog hebt.