Een strak huis komt vaak door een strakke afwerking. Vooral kozijnen in een goede staat en strak schilderwerk leveren daaraan een grote bijdrage. De staat van deze twee elementen zegt ook veel over eventueel verval van kozijnhout. En omdat al het verval en alle slijtage meegenomen wordt in een bouwkundig rapport, geldt dat dus ook voor kozijnen en schilderwerk. We vertellen je hieronder waar een bouwkundige inspecteur op let.
Wat is de status van het kozijnhout?
Een huis wordt eigenlijk altijd verkocht met een aanloop. Dat betekent dat het huis even netjes is gemaakt voor de verkoop. Voor kozijnen en schilderwerk betekent dat dat soms even gauw een lik verf over kozijnen is gedaan, zodat het er weer fris uit ziet. Zachte plekken op het kozijnhout maak je daarmee onzichtbaar en het is aan de inspecteur om daardoorheen te prikken. Hij of zij kan ook met het blote oog zien of het onderhoud is uitgevoerd door een professional of hobbyist. Schilderwerk is zo belangrijk, omdat vochtproblemen snel heel duur worden. Er hoeft maar een klein stukje overgeslagen te worden tijdens het schilderen en je hebt al een zwakke plek te pakken. Slecht hout dat gebruikt is als glaslatten laat ook water door. En een paar rotte plekken laten repareren of zelfs complete kozijnen vervangen kan een groot kostenplaatje worden.
