Het koopbudget is uitgewerkt, het type huis dat je zoekt is helder en er is een wensenlijstje gemaakt waar het huis aan moet voldoen. Tijd om op huizenjacht te gaan! Nadat je uren Funda hebt afgestruind en ook iets te vaak hebt geklikt op woningen die stiekem wat boven het budget liggen, kan je de makelaar bellen voor een eerste bezichtiging van een huis dat jouw aandacht heeft getrokken. Natuurlijk hoop je dat dit meteen het huis van je dromen is, maar dat is wellicht wat overmoedig. Bedenk: Rome is niet in één dag gebouwd, dus overhaast niets. Er komt namelijk ontzettend veel op je af bij het kopen van een woning. Wij zetten graag voor je op een rijtje waar je in ieder geval goed op moet letten tijdens de bezichtiging(en) van een huis.
Een aankoopmakelaar is een professional op het gebied van huizen beoordelen. Hij of zij heeft de capaciteiten om in een korte tijd alles in zich op te nemen, van ligging tot marktwaarde en van gebruiksgemak tot staat van onderhoud. Een makelaar ziet wellicht meer dan jij en is ook niet verblindt door de roze bril waardoor jij het huis ziet.
Lees meer...
Tijdens het verdiepen in de bouwconstructie van de woning die je gaat bezichtigen, kan het zijn dat je tegen bouwgebreken aanloopt. Door een bouwkundig rapport te laten opstellen, worden alle bevindingen in een rapport vastgelegd. Denk hierbij aan de constructie, bouwkundige elementen, materialen en zelfs details die apart onderzocht en beoordeeld worden.
Lees meer...
De kans is groot dat je niet aanwezig was tijdens de bouw van het huis dat je gaat bezichtigen. Je weet dus eigenlijk niet goed wat je precies wilt kopen, want het bouwkundige proces is niet zomaar aan de buitenkant te zien. Daarom is het verstandig om je te verdiepen in de bouwconstructie van de woning.
Lees meer...
Wanneer je het huis (meerdere malen) hebt bezichtigd, is het tijd om weer contact op te nemen met de verkoopmakelaar die jou het huis heeft laten zien. Wanneer je serieuze interesse hebt is dit het moment om te bepalen of je wel of niet een bod gaat uitbrengen. Breng een bod altijd schriftelijk uit naar de verkoopmakelaar.
Lees meer...
Je kan zelf de meeste gebruiksgebreken herkennen. Denk hierbij aan het openen van keukenkastjes om te kijken of ze niet versleten zijn. Maak ook gerust gebruik van het toilet en dan met name om te kijken of het goed doorspoelt. Loop er rond alsof je het huis in gebruik hebt genomen, dan komen de meest ergerlijke gebreken naar boven.
Lees meer...
Een bezichtiging regelen is eigenlijk gemakkelijk te regelen middels een telefoontje. Uiteraard ga je niet onvoorbereid naar je afspraak. Je weet bijvoorbeeld al wat je te besteden hebt voordat je gaat. Het is verstandig om eigen gereedschap mee te nemen, zoals een meetlint en waterpas. Ben ook niet té enthousiast tijdens te bezichtiging, hiermee gooi je je eigen glazen in.
Lees meer...
Tegenwoordig wordt steeds vaker een open huis georganiseerd. Bij een open huis kunnen mensen gedurende de hele dag vrijblijvend een huis bezichtigen. Een open huis heeft veel voordelen, voor zowel de koper als verkoper. Het is drempelverlagend en vrijblijvend. Ook ligt er minder druk op, omdat een verkoopmakelaar niet zijn of haar volle aandacht op jou heeft.
Lees meer...
Past het huis binnen je budget en voldoet het aan (bijna) al jouw wensen? Dan wordt het tijd voor een tweede bezichtiging. Probeer hierbij je enthousiasme wat in te dammen, want je gaat nu de koude kant van het proces in. Wellicht zijn na de eerste bezichtiging vragen ontstaan die je graag wilt stellen, daar is nu het moment voor.
Lees meer...
Bij het (ver)kopen van een huis is er sprake van een mededelings- én onderzoeksplicht. De mededelingsplicht geldt voor de verkoper en de verkoopmakelaar, zij zijn jou verplicht te melden wat de gebreken zijn van een huis. Jouw plicht is de onderzoeksplicht, wanneer een gebrek niet op tijd wordt geconstateerd, kan jij verantwoordelijk worden gehouden voor dat gebrek.
Lees meer...