Onderwerpen in deze blog
Deze dingen wil je niet missen tijdens een bezichtiging
Een huis bezichtigen voelt soms een beetje als speeddaten met bakstenen. Je loopt rond, kijkt of er een klik is en probeert ondertussen in twintig minuten te ontdekken of dit misschien jouw nieuwe thuis wordt. Best veel gevraagd, toch? Juist daarom is het slim om niet alleen te letten op de sfeer, de keuken en of je bank straks tegen die ene muur past. Er zijn ook een paar praktische punten die je later flink wat gedoe, geld en zuchten kunnen besparen.
1. Kijk goed naar de vloer
Een vloer bepaalt meteen de sfeer van een huis, maar vertelt ook iets over wat je na de sleuteloverdracht nog moet doen. Onder tapijt, laminaat of een groot vloerkleed kan van alles zitten: oude lijmresten, scheuren, hoogteverschillen of tegels die totaal niet bij jouw stijl passen.
Zie je meteen dat de vloer aan vervanging toe is? Neem dat dan mee in je budget. Veel kopers kiezen na de verhuizing voor een pvc-vloer, omdat die strak oogt, makkelijk te onderhouden is en in veel woonstijlen past. Fijn als je niet meteen zin hebt in een complete vloerencrisis.
2. Let op vochtplekken en scheuren
Een kleine vlek op het plafond lijkt misschien onschuldig, maar kan wijzen op lekkage. Ook scheuren boven kozijnen of in muren verdienen aandacht. Niet elke scheur is meteen reden voor paniek, maar je wilt wel weten waar hij vandaan komt.
Vraag de makelaar gerust wanneer de plek of scheur is ontstaan en of er al iets aan gedaan is. Je hoeft geen bouwkundige Sherlock te zijn, maar even doorvragen kan veel opleveren.
3. Check de cv-ketel en leidingen
De cv-ketel hangt vaak ergens verstopt, maar is absoluut een kijkje waard. Kijk naar het bouwjaar en vraag naar het onderhoudsboekje. Een oude ketel hoeft niet direct een probleem te zijn, maar vervanging kan flink in de papieren lopen.
Neem ook even een blik in de meterkast. Ziet alles er netjes en modern uit, of lijkt het alsof de bedrading nog uit een ander tijdperk komt? Bij twijfel kun je later altijd een bouwkundige keuring laten doen.
4. Vergeet isolatie niet
Een energielabel is handig, maar zegt niet alles over hoe comfortabel een huis voelt. Let daarom op enkel glas, koude buitenmuren, tocht langs kozijnen en slecht sluitende deuren.
Een huis met minder goede isolatie kan nog steeds een fijne aankoop zijn, maar dan wil je wel weten welke kosten eraan komen. Nieuwe ramen, vloerisolatie of dakisolatie zijn geen kleine uitgaven, dus zet ze alvast in je mentale rekensom.
5. Luister naar geluid
Tijdens een bezichtiging ben je vaak druk met kijken, maar luisteren is minstens zo belangrijk. Zet eens een raam open. Hoor je verkeer, spelende kinderen, een drukke weg of buren die nogal aanwezig zijn?
Een straat kan op dinsdagochtend heel anders klinken dan op zaterdagmiddag. Ben je serieus geïnteresseerd, ga dan op een ander moment nog eens langs. Gewoon even door de buurt lopen kan al veel duidelijk maken.
6. Let op de lichtinval
Licht kan een woning maken of breken. Een woonkamer op het noorden voelt anders dan een kamer op het zuiden. Kijk daarom goed waar het daglicht binnenkomt en welke ruimtes donkerder zijn.
Probeer je ook voor te stellen hoe het huis op andere momenten van de dag aanvoelt. Die gezellige hoek kan ’s ochtends prachtig licht hebben, maar ’s avonds juist wat donker zijn. Niet erg, zolang je het maar weet.
Loop niet alleen met je gevoel door het huis
Een bezichtiging draait natuurlijk om gevoel. Zie je jezelf daar koken, slapen, thuiskomen en op zondag in je joggingbroek koffie drinken? Dan zit je vaak al half met je hoofd bij de verhuisdozen ;-).
Maar combineer dat gevoel met een scherpe blik. Kijk naar vloer, vocht, leidingen, isolatie, geluid en licht. Zo voorkom je dat je na de overdracht ineens ontdekt dat je droomhuis toch nog een flinke kluslijst cadeau geeft.