De BKR-registratie is iets dat jou en waarschijnlijk nog veel meer andere Nederlanders bezighoudt. Het is vaak vaag wat dit precies betekent en wat dit voor jou inhoudt. Toch is het erg handig om dit te weten, zeker als je een huis wil kopen en daarbij graag een hypotheek wil afsluiten. Jouw BKR-registratie inzien schept duidelijkheid en het toont hoe jij er op financieel gebied aan toe bent. En dat is dan ook de reden dat de BKR-registratie en een hypotheek hand in hand gaan. Het is dus eigenlijk een soort van controle.

Wat is een BKR registratie?

Het BKR, oftewel het Bureau Kredietregistratie, maakt een overzicht van de leningen die jij allemaal bent aangegaan. Op deze manier wordt het voor verstrekkers van leningen inzichtelijk of het wel verantwoord is om nog een lening aan jou te geven. Een hypotheek is als het ware een lening en daarom hangen de BKR-registratie en hypotheek samen.

Wanneer word je geregistreerd?

Je kunt op zowel als positief of als negatief worden geregistreerd:

  • Positief geregistreerd: je hebt een lening en betaald deze netjes op tijd. Positief geregistreerd staan helpt bijvoorbeeld bij het verkrijgen van een nieuwe lening, en heeft op zichzelf geen negatieve gevolgen.
  • Negatief geregistreerd: dit betekent dat je een betalingsachterstand hebt en mogelijk niet in staat bent geweest om aan de leningsvoorwaarden te voldoen.

Wat zijn de gevolgen van zo’n registratie?

Een positieve BKR-registratie heeft meestal geen nadelige gevolgen voor je hypotheekaanvraag. Het toont aan dat je leningen op tijd hebt afbetaald, wat je kredietwaardigheid versterkt en kan helpen bij het verkrijgen van een nieuwe lening.

Bij een negatieve registratie, daarentegen, wordt het moeilijker om een lening te krijgen. Het kan ook invloed hebben op de hoogte van je hypotheek, omdat een hypotheekverstrekker je financiële situatie zorgvuldig beoordeelt. Daarnaast is het goed om te weten dat een studieschuld bij DUO sinds 2020 wel degelijk wordt meegenomen bij de toetsing voor een hypotheek. Dit betekent dat je schuldenlast als geheel meeweegt in de beoordeling van je hypotheekaanvraag.

Heb ik een BKR-registratie?

Je kunt heel eenvoudig via de website van het BKR jouw BKR-registratie inzien. Een BKR-registratie opvragen met Digid gaat helaas niet. In plaats daarvan wordt gebruik gemaakt van iDIN, dat is een identificatiemethode die via de bank loopt. Daarnaast zal het opvragen ongeveer vijf euro kosten. Let op: dit kan per keer variëren.

Kan ik een negatieve BKR-registratie verwijderen?

Tot onze spijt moeten we je mededelen dat een negatieve BKR-registratie verwijderen niet mogelijk is. Zelfs wanneer je al je charmes in de strijd gooit, kun je alleen de achterstand zo snel mogelijk proberen in te halen. Wanneer je denkt dat de registratie niet terecht is, kun je een bezwaar indienen.

Hoe zit het met een hypotheek?

De BKR-registratie en hypotheek zijn dus van invloed op elkaar. Wanneer de een negatief is zal de ander lager uitvallen. Een negatieve BKR-registratie hoeft echter niet te betekenen dat je helemaal geen hypotheek kunt krijgen, maar het heeft wel invloed op de beoordeling. Daarnaast zullen velen zich afvragen of ze BKR-registratie, hypotheek, studieschuld en DUO ook van invloed op elkaar zijn. Alhoewel een studieschuld niet wordt geregistreerd ben je verplicht dit te melden. Hypotheekverstrekker houden rekening met de hoogte van de studieschuld als deze boven een bepaald bedrag komt.

Naast de BKR-registratie zijn er nog meer aspecten die invloed hebben op jouw budget. Wellicht heb je er wel eens van gehoord: overdrachtsbelasting en de startersvrijstelling? Benieuwd of jij gebruik kunt maken van de starterslening? Lees hier alles wat je moet weten over de starterslening.