Checklist: Wat heb je nodig om je huis te verkopen?

Eigendomsbewijs: bewijs dat jij de eigenaar bent

Als je een woning verkoopt, moet je kunnen aantonen dat jij de juridische eigenaar bent. Dit bewijs staat in de akte van levering die je destijds bij de notaris hebt ondertekend. Je vindt dit document terug in je notariële stukken of kunt het opvragen via het Kadaster.

NVM-vragenlijst: inzicht in de staat van je woning

Als je verkoopt via een NVM-makelaar, zoals Makelaarsland, ben je verplicht om de NVM-vragenlijst deel B en C in te vullen. Hierin beantwoord je vragen over onder andere de bouwkundige staat, verbouwingen, installaties en eventuele gebreken of bijzonderheden. Deze informatie helpt potentiële kopers om een goed beeld te krijgen van de woning.

Lijst van zaken: wat blijft er achter?

De lijst van zaken geeft aan wat er wel en niet achterblijft in de woning. Denk aan inbouwapparatuur, raambekleding, vloerafwerking of tuinmeubilair. Zo voorkom je onduidelijkheid of misverstanden bij de overdracht. Je vult deze lijst samen met je makelaar in.

Energielabel: verplicht bij verkoop

Sinds 1 januari 2021 is een definitief energielabel verplicht bij de verkoop van een woning. Dit label geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en moet beschikbaar zijn zodra de woning online wordt aangeboden (bijvoorbeeld op Funda). Heb je nog geen energielabel? Dit kun je direct via Makelaarsland regelen.

Plattegronden en meetrapport: helder en professioneel

Nauwkeurige plattegronden en een meetrapport volgens de NEN 2580-norm zijn niet verplicht, maar wél sterk aan te raden. Ze zorgen voor een professionele presentatie en geven kopers duidelijkheid over de indeling en oppervlakte. Makelaarsland regelt dit voor je via een externe meetservice.

VvE-stukken: bij een appartement

Verkoop je een appartement? Dan hoort daar ook documentatie van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bij. Denk aan de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, recente jaarrekeningen en notulen van de laatste vergaderingen. Deze informatie geeft kopers inzicht in de financiële situatie en het beleid van de VvE.

WOZ-beschikking: handig ter vergelijking

Een recente WOZ-waarde is geen verplicht document, maar kan wel relevant zijn voor kopers. Het geeft een indicatie van de marktwaarde en kan invloed hebben op belastingen of financiering. Je vindt de WOZ-waarde in de beschikking van de gemeente.

Vergunningen en verbouwingsdocumentatie

Heb je in het verleden verbouwd of uitgebouwd? Dan is het belangrijk om de bijbehorende vergunningen, bouwtekeningen of omgevingsvergunningen te verzamelen. Dit voorkomt twijfels bij kopers en maakt het makkelijker om eventuele waarde aan te tonen.

Goed voorbereid aan de slag

Door deze documenten op tijd te verzamelen, maak je het verkoopproces voor jezelf én de koper een stuk soepeler. Een makelaar kan je hierin begeleiden, maar jij hebt zelf ook invloed op hoe snel en soepel alles verloopt. Benieuwd hoe Makelaarsland jou hierbij helpt? Bekijk hoe zij jouw woning begeleiden van waardebepaling tot overdracht.